主题：谈谈轻钢别墅？
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老江 发表于 2018-7-18 18:52
概念而已，轻钢可用个30年，如果偷工减料的，那就几年就有小毛病，最多20年，关键是主推轻钢的都是小厂。工地的彩板房就是例子，最好的品牌雅致，上市企业，彩板房估计也就用个十年吧。但砖混可以用个50年以上。美国大部分是木结构，地下室是钢筋混凝土，估计二三十年后也要从新翻修吧。
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dengtuzi 发表于 2018-6-15 20:59
重钢和轻钢的区别在哪里？
重钢和轻钢本身就都不是标准概念，实际施工上都叫做钢结构，只是有时候按根据使用要求设计出来的用钢量不是很严格的区分一下，一般习惯上好像是用钢量50还是60公斤/平方建筑面积（具体忘记了，也没什么实际意义）为界吧。
住宅不需要重钢，高层高大跨度带吊车梁那种重工业厂房才用得到。
钢结构住宅的好处是施工速度快，自重轻所以抗震性能好，同样建筑面积下可以得到的使用面积大，坏处是后期维护成本高，保温隔热性能差，这个可以通过后期装修弥补，最大的问题是不耐火，参见双子塔。 本帖最后由 炽天之翼 于 2019-2-1 12:11 编辑
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摄魂1988 发表于 2018-2-27 10:00
给题主一个思路，钢结构主体，维护结构预制装配式墙板。我没做过这种结构，但一朋友做过这种类型建筑。如果让我来做的话，我会去市区在建别墅群看一看，看到合适的，去项目部看看人家图纸，请项目部技术人员吃顿饭要一份电子版图纸，当然这样做不太合法。
不太建议做钢结构，钢材上涨价格太高，你一星半点的量，钢材加工厂不太愿意加工，除非钢结构公司正好加工一样的，顺便多加工一份。砖混结构的话1000到1300一平方，框架的话1500-1700一平方，这一般是建安总包价格。自己干打个三折不成问题。
别扯了，找可靠的小队伍不开票6~7折，盯得紧点能基本保质保量，啥都不管只看价格3折也会有人接，盖好了当个※※猪圈差不多，至于住人，快过年的就不说不吉利的话了
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20110116abc 发表于 2019-1-31 21:47
小区有類似用工字鋼打框架再砌磚牆的，还做了外牆大理石干挂，下桩的深度好像也不太夠（开始还以为是建陽光房），俺隱隱覺得有些不夠安全（和水泥磚牆比較而言），5年后会沒啥問題吗？
不过看樣子是用來做廚房，不住人也就沒啥大问題了。
讲真，合格的施工人員確实少，俺真佩服部分主家心大，啥都不管、花了倆錢还就真以为能做大爺啦！
就拿最簡單的砌牆說吧，有直接在共有牆上垒磚砌牆的（旧牆連灰都沒铲，更別提加筋），有在松土上挖淺沟砌承重牆（也是直接一层层码上去，估計也会做干挂）......看得俺心驚肉跳啊！如果能遇見主家就好了，俺要想法拐彎子提醒一下，只可惜直到完工都沒見过！
工字鋼打完以后，要浇灌水泥墩，看你怎么做了。
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shoppo0505 发表于 2018-10-2 19:52
轻钢也就适合温度高点的地方。
如果长江以北，建议还是工字钢打框架，气孔砖砌墙。造起来也很快的。
小区有類似用工字鋼打框架再砌磚牆的，还做了外牆大理石干挂，下桩的深度好像也不太夠（开始还以为是建陽光房），俺隱隱覺得有些不夠安全（和水泥磚牆比較而言），5年后会沒啥問題吗？
不过看樣子是用來做廚房，不住人也就沒啥大问題了。
讲真，合格的施工人員確实少，俺真佩服部分主家心大，啥都不管、花了倆錢还就真以为能做大爺啦！
就拿最簡單的砌牆說吧，有直接在共有牆上垒磚砌牆的（旧牆連灰都沒铲，更別提加筋），有在松土上挖淺沟砌承重牆（也是直接一层层码上去，估計也会做干挂）......看得俺心驚肉跳啊！如果能遇見主家就好了，俺要想法拐彎子提醒一下，只可惜直到完工都沒見过！
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马啃 发表于 2018-6-14 08:33
多年前，接触过电视台搞装修的，那人说，隔音材料的核心还是要密度大！
密度大，荷载就大，不管屋面，楼面，墙体，都要重，才能隔音好。
隔音好，和隔音满足规范要求是不同的，一个是小康，一个是温饱。
隔音材料
隔音材料是指能够阻断声音传播或减弱透射声能的一类材料、构件或结构，其特征是质量较重密度较高，如钢板、铅板、混凝土墙、砖墙等。一般会在办公场所或者KTV用到。
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渐冷 发表于 2018-6-13 23:33
8.
适合四季如春，气候宜人的地方，太热太冷的地方不实用。当然作为旅游季和春秋来度假的地可以。
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渐冷 发表于 2018-06-13 15:338.
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dengtuzi 发表于 2018-6-15 20:59
重钢和轻钢的区别在哪里？
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雨过夜塘 发表于 2018-6-14 06:53
我小时候就住这种房子，没觉得冬暖夏凉，而且每年的维护都很辛苦
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jeffyc 发表于 2018-6-14 08:05
还有
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形形色色 发表于 2018-6-14 07:55
我有全新未建重钢别墅180多平米一栋出售，适合地基10*12M，包简装，因不想建了原价1500一平出售，现在已经要2300一平了，建设地址仅限广东和海南
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