各位做建筑的，请进来估一下这个小别墅的造价

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怠速4000转

资深泡菜

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2012-08-22 17:06

双层，下层架空做敞开式的客厅，上层卧室+卫生间+小书桌+大阳台，上层不含阳台面积大概50-60平米
做最便宜的方式，要保证强度，保温，造价大概多少？

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第 1 帖

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wy2yw

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2012-09-07 15:37

只用马甲发表于 2012-8-23 10:26
集装箱情结, 嘿。

http://chgq1020.blog.163.com/blog/static/137827626201121503617305/

这个不错。

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第 65 帖

骑士与狗

禁言中

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2012-09-07 14:08

如不是你的宅基地，盖好了就要开始打官司，或被拆了。

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第 64 帖

baikalwind

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2012-09-07 13:49

楼主有没有问下当地的政策，即便是集体土地（农村宅基地），也会有相关规定的，稍有不慎就会违规变成违建，所以要慎重，楼主所发的图片基本上都是现代景观别墅，这种建筑对周边景观要求比较高，大面积的玻璃是为了居住的人创造良好的景观视觉延伸所设置的，一旦您的房子建在建筑相对稠密地区，呵呵，基本上您的家就没什么私密性可言了。做个不恰当的比喻，动物园熊猫馆，大块玻璃后面的熊猫您看过吧，基本上就是这个效果，比喻不恰当，您也别生气，只是告诉您建筑这东西，重要的是和周边环境的结合，如果一切都想好了，您再考虑其他的。报价方面楼上的朋友基本上都说了2000以内一个平方应该能解决了。另外“素混凝土”的建筑很考验施工水平，因为这种做法是用材料的原始味道来诠释建筑的个性，看起来很容易，施工支模水平不行，就容易东施效颦，谨慎~

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第 63 帖

深情一跳

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2012-09-07 13:12

买集装箱改别墅。两个。上下。开窗。开门。做上下楼梯。做保温外表。地震安全还可以托走。临时地就可以。国外很多。我感觉也适合当国。

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第 62 帖

深情一跳

泡菜

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2012-09-07 13:11

买集装箱改别墅。两个。上下。开窗。开门。做上下楼梯。做保温外表。地震安全还可以托走。临时地就可以。国外很多。我感觉也适合当国。

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第 61 帖

深情一跳

泡菜

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2012-09-07 13:08

买集装箱改别墅。两个。上下。开窗。开门。做上下楼梯。做保温外表。地震安全还可以托走。临时地就可以。国外很多。我感觉也适合党国。

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第 60 帖

风中的传奇

老坛泡菜

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2012-09-04 02:48

没觉得设计怎么好，一楼空间利用太低了。有点做作。

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第 59 帖

concretexu

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2012-09-03 21:16

要细算肯定得提供图纸，然后不同地区不同时间价格都不一样，如果要建的话，花点小钱找个造价咨询单位算算吧。

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第 58 帖

老江

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2012-08-31 17:21

老江发表于 2012-8-28 21:24
框架结构土建1000左右，不赞成用砖混，便宜不了多少，另用砖混也盖不了楼主这个样式
--------------------------------------------------------------------------------

在农村对半就能拿下

能住吗？敢住一辈子吗？我是学工民建的，除了现在的高层外，七十年代以后做的房子，特别是空心板的，大地震一来基本全倒，这样的例子有唐山大地震、汶川大地震，地震不是天灾而是人祸！古代的木结构因为抗震性能比较好，另当别论。

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第 57 帖

君子爱财

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2012-08-31 17:12

和楼主差不多的想法，想造便宜一点的小楼度假用，

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第 56 帖

天堂地狱皆在人间

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2012-08-29 15:56

最贵的地，其他的都好办

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第 55 帖

令狐虫

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2012-08-29 15:36

蚊子会把住这房子的人抬走的。

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第 54 帖

泸州老叫

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2012-08-29 15:26

老江发表于 2012-8-28 21:24
框架结构土建1000左右，不赞成用砖混，便宜不了多少，另用砖混也盖不了楼主这个样式

在农村对半就能拿下

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第 53 帖

怠速4000转

资深泡菜

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2012-08-29 10:18

谢谢各位回复
情况有变，可能要先考虑10间左右的大房子了，而且最好能修建在树林里的，半遮半掩那种，树林还不能砍得太多，是退耕还林地

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第 52 帖

老江

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2012-08-28 21:24

框架结构土建1000左右，不赞成用砖混，便宜不了多少，另用砖混也盖不了楼主这个样式

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手环部

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2012-08-27 20:00

不讲别的，光门差不多要1万了，每层3大间，两层就是6间，加上洗手间，厨房，总共8个门，现在稍微看得上的房门都要上千了，还有大门呢？农村的大门起码也是四扇吧？算算多少钱了

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第 50 帖

手环部

泡菜

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2012-08-27 19:58

marcotse 发表于 2012-8-27 16:20
苏北农村，2层楼，每层3大间，盖起来7，8万就可以了。当然这是毛坯，装修的话就无底洞了。。。

如果只是毛胚，那怎么住了？还和以前一样？窗户用塑料纸封住

，再怎么不装修，起码墙要刷白吧，门窗要装好吧，要能做饭能上洗手间吧？光这些最简单的装修没个3-4万应该搞不定吧？

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第 49 帖

marcotse

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2012-08-27 16:20

手环部发表于 2012-8-26 16:11
你这个价钱是说人工吧？

苏北农村，2层楼，每层3大间，盖起来7，8万就可以了。当然这是毛坯，装修的话就无底洞了。。。

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wcm010203

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2012-08-27 16:05

路过帮顶

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hothot

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2012-08-27 13:59

砖混结构最实惠，民工队就能干，住着也舒服。关键是做好施工图。农民房跟小别墅的区别就是设计。造价可以参照当地农民房，多不了多少。

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第 46 帖

goldseaxitek

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2012-08-26 17:10

钢架结构MS对这种小别墅来说,抗震性要好些

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第 45 帖

手环部

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2012-08-26 16:11

怠速4000转发表于 2012-8-22 20:30
你这个是不错，但是是全功能的，我只是度假用，好多功能都简化。
主要是要降低成本
周围的农民房子，砖混结构的，占地100多平方，2层楼，据说才6万块
我就想通过材料什么的把成平降下来

你这个价钱是说人工吧？

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第 44 帖

小小楼吹彻玉笙寒

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2012-08-26 14:40

webramp 发表于 2012-8-24 08:47
框架、砖混或者钢结构，都是面积越小单方造价越高，都市里边1500可以做下来，到偏远地区2000都难。还有桩基础支撑的方案，为了几根桩弄过去大型机械打桩？不现实，最终可能还是框架或者砖混、砖木结构靠谱，回归到农村建房的方式。

简单方便比较好，以后维护也方便。也要考虑安全问题，防盗防火防暴雨。
曾经也考虑在郊区自己盖度假别墅，发现还有政策风险，太显眼容易惹麻烦，情况有变就要搬迁。
设想了一种混合建筑，考虑了安全、成本、建造、维护、搬迁。主体顶多两层，三层及以上顶多做塔楼登高望远。外墙用半框架+砖墙做，考虑安全性，屋外多种树木遮阴。屋面彩钢+吊顶隔音，成本较低而且不用担心雨点打在铁皮上面的声音。内部结构部分用框架+木质隔断，成本较低。一层楼板可以做木质的，也可以现浇，看施工方便。卫生间浴室厨房都不能少，框架结构落地窗和飘窗也可以做，这样就需要做正规的围墙或者栅栏。这种结构还是舒适耐久的。
楼主看中的钢结构+木质墙体，可以采用传统布局，施工容易，造价也低。还有好处是情况有变搬迁时候还能保留大部分材料，重新找个地方原样重建。

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第 43 帖

webramp

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帖子: 603

2012-08-24 08:47

框架、砖混或者钢结构，都是面积越小单方造价越高，都市里边1500可以做下来，到偏远地区2000都难。还有桩基础支撑的方案，为了几根桩弄过去大型机械打桩？不现实，最终可能还是框架或者砖混、砖木结构靠谱，回归到农村建房的方式。

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第 42 帖

蓝精灵

陈年泡菜

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2012-08-24 05:26

楼下贴的那种现代风格的房子如果找建筑师设计建造价钱不便宜。美国现在有一些公司专门设计和生产现代风格的prefab home和modular home。有一些设计非常不错，价钱也比自己造便宜很多，一般成本能控制在200－300美元／平方英尺（许可证申请，地基和电器费用不算在内）。我因为有考虑过买块地建自己的度假屋，关注过一些这方面的情况。不过在美国造房子，除了费用以外，许可证的申请有时候是更麻烦的事情。

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第 41 帖

水獭

陈年泡菜

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帖子: 3447

2012-08-23 21:12

钢结构这么小的项目没人做。两种办法：

一种是由当地的农民建筑队砌墙体，找一家做塑钢门窗的做门和窗。门窗价格大概2xx-4xx每平米。这个成本最低。

一种是找做活动板房的公司全部做好，现场只做地基，现场组装。价格相对比较高。好处是省点装修费用。 本帖最后由水獭于 2012-8-23 21:13 编辑

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第 40 帖

小小楼吹彻玉笙寒

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2012-08-23 20:54

造价能降低的就是装修简单一点。。。

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第 39 帖

小小楼吹彻玉笙寒

泡菜

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主题: 29

帖子: 955

2012-08-23 20:53

钢结构房屋居住不舒服，最好还是做传统的砖混结构比较舒服，可以用彩钢屋面然后加吊顶降低造价，成本与农民房差不多。喜欢落地玻璃窗就做框架结构，其实现在的砖混结构地梁圈梁构造柱齐全，为了抗震，三层以内造价和框架差别不大。
另外厨房卫生间浴室要齐全，标准不能降低，住过就知道啦！
书房活动室之类的没有也会觉得遗憾。。。

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第 38 帖

长安祸害

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2012-08-23 13:40

这个是国内施工时的样子。

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第 37 帖

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