主题：谈谈轻钢别墅？
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我有全新未建重钢别墅180多平米一栋出售，适合地基10*12M，包简装，因不想建了原价1500一平出售，现在已经要2300一平了，建设地址仅限广东和海南
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再来一张 本帖最后由 jeffyc 于 2018-6-14 07:51 编辑
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三月春游经过一个宅子，很漂亮，发给楼主看看。坐标重庆北碚。
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紫陌时光 发表于 2018-6-13 13:06
楼主没暴露准备怎么花钱：如果造价不是问题，框架或轻钢都能做到完美！如果想省钱就老老实实自己购买材料请大点的施工队盖就可以了 ，缺点是需要楼主自己操心！现在农村的施工队也不简单的，只要你敢下料，绝对盖的比楼房结实：20圆的圈梁柱子+25的大梁+水泥灌的37墙+内外粉刷，※※盖好后墙面钉子都订不进去.......
主要看你准备花多少钱......
对。
我舅哥家盖房子，请当地的施工队，真的是用料十足。
唯一的缺点就是没有图纸，没有规划，家里的电源插座、下水什么的一看就是随便做的，用起来不舒服。
所以楼主与其操心材料的问题，还不如找关系请高人好好做个设计，这个是很关键的。
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khjnr01 发表于 2018-6-13 21:50
想盖个泥草的土坯房，找工匠不好找了，冬暖夏凉，接地气，盘上炕，比砖瓦房舒服。
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马啃 发表于 2018-3-18 09:34
有几个问题？
轻钢屋面下雨的时候会不会很响？
楼面如果用轻质材料也有隔音的问题，还有变形和振动的问题。
如果楼屋面板用压型钢板组合屋面，是否就要用普通钢框架结构？
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酒意浓 发表于 2018-3-8 09:52
造价应该在1500左右吧，这个体系是靠整个龙骨体系受力的，薄壁轻钢镀锌再做防腐处理，耐腐蚀方面还不至于那么不堪。国外都是听说澳洲用的多，那边应该不怎么考虑防腐的问题。可以找厂家了解一下具体情况。
这个房子直观来说有个局限：因为要靠整个体系受力，所以房间不能做的很大，普通平层客厅大小没问题，那种特别气派的大客厅有点难度。
明白了。
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酒意浓 发表于 2018-3-7 11:49
普通钢结构不说了，发个轻钢龙骨体系的：
“轻钢龙骨”是指内墙隔断吗？
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看了前面大部分人的回答就知道为什么日本地震国人抢海盐了
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dengtuzi 发表于 2018-3-18 23:47
问题1. 1280-1580每平米的造价，是含施工费么？我看定荣家一家的报价是1480每平，另外加300每平的施工费。这价格就太贵了。
问题2. 轻钢别墅借好后，装修起来是否要比砖混结构省钱省事？据说内墙无需抹灰找平了的。
问题3. 如果想先建一半，因为老房子拆了后没地方住了。建好一半，入住后，再拆老房子建另一半。是否可行？如果可行的话，造价会贵多少？
如果只能建2-3层的话，局限性太大了。比如我主体建3层再加一层架空层用于停车或者其他用途，就力不从心了吧。
价格的话差不多就是这样了，定荣家1800-1900的总价算比较高的，一般是1500-1800左右的较多，我指的是材料加安装费用合计，你一定要比砖混的便宜是做不到的，或者说做出来的质量会差很多。
装修的话区别不太大
钢结构的优势就是快，你这样一半一半的盖不是不行，但是费工不划算，反正只要两个月就完事，还不如想点别的办法忍一忍
加到三四层也不是不行，主要障碍还是造价，有钱就可以任性不是？
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凌波微步 发表于 2018-3-17 22:48
在无忌呆了这么久，终于有个问题问到我的饭碗里来了
轻钢别墅相比于传统住宅，有几点优点突出的：
轻钢别墅的轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高，商品化程度高。现场施工速度快。最多两个月就可以全部完工。
自重轻，抗震性能好。轻钢别墅因为轻钢结构的墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积；
造型漂亮，基本上可以达到你看中什么户型就可以跟你定制出什么户型来，
现在湖南这边的轻钢别墅市场已经非常成熟，报价基本是1280-1580每平米的造价,
上面几位提到的防腐问题，现在都是采用高强度的镀锌钢，基本在50年的使用寿命内是不成问题的，
保温隔热方面也有成熟的解决方案，不比一般的砖混结构差。
农村自建2-3层都是没有问题的
问题1. 1280-1580每平米的造价，是含施工费么？我看定荣家一家的报价是1480每平，另外加300每平的施工费。这价格就太贵了。
问题2. 轻钢别墅借好后，装修起来是否要比砖混结构省钱省事？据说内墙无需抹灰找平了的。
问题3. 如果想先建一半，因为老房子拆了后没地方住了。建好一半，入住后，再拆老房子建另一半。是否可行？如果可行的话，造价会贵多少？
如果只能建2-3层的话，局限性太大了。比如我主体建3层再加一层架空层用于停车或者其他用途，就力不从心了吧。
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